商品房及期房抵押登记应提交的材料

一、期权抵押登记：
1．申请书、委托书
2．商品房预售合同原件（缴件登记备过案的）（不少于3份）
3．购房人身份证复印件
4．经公证过的抵押、借款合同原件1套
5．开发商的营业执照复印件1份
6．商品房预售许可证复印件1份
7．其他有关文件（户口簿或结婚证复印件、代理人身份证等）
二、已购商品房抵押登记：
（一）房地产权利证书、他项权利证书同时登记
1．申请书、委托书
2．购房人和代理人身份证复印件
3．房屋出售合同1份（经交易所鉴证过的合同原件）
4．经公证过的抵押、借款合同原件1套
5．购房发票复印件
6．契税收据原件
7．地籍图、房产平面图和分层平面图（各2份）
8．商品房用地面积分摊明细表
9．其他有关文件
（二）期房转为现房时的房屋抵押登记
1．申请书、委托书
2．购房人和代理人身份证复印件
3．房屋出售合同1份（经交易所鉴证过的合同原件）
4．购房发票复印件
5．契税收据原件
6．地籍图、房产平面图和分层平面图（各2份）
7．商品房用地面积分摊明细表
8．其他权利证明原件
9．其他有关文件
（三）持证抵押
1．申请书、委托书
2．购房人及代理人身份证复印件
3．房地产权证原件（附复印件1份）
4．经公证的抵押、借款合同原件1套
5．其他有关文件